Šeši Rokiškio miesto daugiabučiai ruošiami renovacijai. Modernizacijos pionieriai gaus solidžią Europos Sąjungos dovaną – beveik 7 mln. litų.
Probleminio rajono privalumas
2007 m. keturiolika Lietuvos savivaldybių – Akmenės, Jonavos, Druskininkų, Ignalinos, Joniškio, Jurbarko, Kelmės, Lazdijų, Mažeikių, Pasvalio, Skuodo, Šalčininkų, Švenčionių ir Rokiškio Vyriausybė paskelbė probleminėmis. Tvirtinant sąrašą atsižvelgta į daugybę kriterijų, tačiau svarbiausi buvo du – nedarbo ir socialinių pašalpų lygiai. Probleminėms savivaldybėms buvo suteikta galimybė dalyvauti daugiabučių namų atnaujinimo projekte, kurio tikslas – mažinti regionų išsivystymo skirtumus. 2007-2013 metams iš ES fondų šiam projektui numatyta 163,5 mln. litų. Viena projekto priemonių – daugiabučių namų atnaujinimas. Renovuojamų namų gyventojams reikės mokėti tik 15 proc. projekto vertės, o 85 proc. finansuos ES. Lietuvoje šio projekto įgyvendinimas įstrigo: kai kuriuose atnaujinti numatytuose daugiabučiuose yra įsikūrusios ne gyvenamosios, o komercinės paskirties patalpos. Šią savaitę Vidaus reikalų ministerija paskelbė, jog po derybų su įvairiomis ES institucijomis nutarta, kad fondo lėšų naudojimas komercinėms patalpoms remontuoti nebus traktuojamas kaip parama verslui: projekto lėšomis leista renovuoti ir komercines patalpas, jei tam pritaria savivaldybių tarybos.
Vietoj keturių – šeši
Rokiškio miesto daugiabučiams atnaujinti iš ES fondų skirta beveik 6,98 mln. litų (85 proc.), butų savininkai turės pridėti 1,23 mln. litų (15 proc.). Rajono savivaldybės tarybos sprendimu, 2008 m. pradžioje minėtos lėšos buvo skirtos trims Taikos g. bendrabučiams (Nr. 19, 21 ir 23) atnaujinti. Šis tarybos narių sprendimas sukėlė daug gyventojų diskusijų, nes bendrabučiai statyti keliais dešimtmečiais vėliau nei pirmieji mikrorajono daugiabučiai. Be to, juose gyvena daug asocialių žmonių, kurie tinkamai neprižiūri savo turto, todėl minėti namai dabar apgailėtinos būklės. Krizės metu atpigus statybos ir remonto darbams į projektą įtraukti ir seniausi daugiabučiai – Taikos gatvės namai (Nr. 3, 3A ir 5). Bendrabučius ir Taikos g. 5-ąjį namą administruoja UAB Rokiškio butų ūkis. Bendrovės direktorius Vladas Janulis “Gimtajam Rokiškiui” sakė, jog rajono savivaldybės administracijos užsakymu atlikti daugiabučių energetiniai auditai bei padaryti investicijų projektai. Juose numatyta, kiek lėšų reikės konkretiems atnaujinimo darbams. Šiuo metu dėl namų renovacijos aktyviai diskutuojama su gyventojais, organizuojami susirinkimai, vykdomos apklausos. “Neįmanoma atsisakyti milijoninės dovanos. Tai šių namų šansas, kokio gyvenime gali ir nebepasitaikyti”, – mieste prasidedančią namų renovaciją teigiamai vertina p. Janulis. Namus eksploatuojančios bendrovės vadovas neslėpė: jis sulaukia ir kitų daugiabučių bendrijų pirmininkų vizitų su prašymais į probleminiams rajonams skirtus renovacijos projektus įtraukti jų namus. Tačiau daugumai negali pažadėti tokių puikių sąlygų. Kitose namų atnaujinimo programose sąlygos kur kas prastesnės: šalies Vyriausybė ar ES fondai kompensuoja tik 15 proc. renovacijos lėšų.
Iš dangaus
Taikos g. 3 ir 3 A namų gyventojai yra susibūrę į butų savininkų bendrijas. Vienos bendrijos vadovė Eleonora Raišytė sakė, kad žmonėms gana sudėtinga įrodyti projekto privalumus. Buvo bandymų sužlugdyti gyventojų susirinkimus, tačiau pamažu pavyko įrodyti, kad iš dangaus nukritusius pinigus būtina pasiimti. Atnaujinant daugiabučius numatyta pakeisti butų, laiptinių ir rūsio langus, įėjimo į laiptines ir rūsį duris, apšiltinti stogus, sienas, pamatus ir cokolius, įstiklinti balkonus, rekonstruoti šildymo, šalto vandens ir nuotekų sistemas, renovuoti šilumos punktą, vandentiekio, apšvietimo sistemą, įrengti žaibosaugą. Kiek kainuos renovacija, paaiškės po viešųjų konkursų. Jų sąlygose numatyta, jog laimėtoju bus paskelbta bendrovė, sutikusi darbus atlikti pigiausiai. Daugiabučių investicijų projektuose numatytos 1 kv. m preliminarios kainos (žr. lentelę). Tad didesnių butų savininkams remontas kainuos daugiau. Anot p. Janulio, jei gyventojai jau bus pasikeitę langus, duris, šie darbai nebus atliekami, tad sumažės ir remonto kaina.
Socialiai remtiniems – kompensacijos
Pasak bendrijos vadovės E.Raišytės, namo projektavimo ir inžinerinės paslaugos kainuoja 80 tūkst. litų. “Pusė Lietuvos daugiabučių pastatyta pagal tipinius projektus. Todėl siūlyčiau padaryti ir namo rekonstravimo tipinius projektus – sumažėtų projektavimo išlaidos”, – problemas vardijo p. Raišytė. Bendrijų vadovė paminėjo dar vieną problemą: projektui palaiminti pakanka 50 proc. plius vieno daugiabučio namo buto savininko sutikimo, o sutartis savivaldybės administracija turės pasirašyti su kiekvienu. Situaciją komplikuoja tai, kad dalis gyventojų yra išvykę į užsienį, kai kurių buvimo vieta iš viso nežinoma. Rokiškio butų ūkio vadovas mano, kad problemų nepavyks išvengti. “Jei prireiks, kreipsimės į teismą ar skolų išieškojimo bendroves. Manau, kad neatsiskaitančiųjų bus vienetai. Juk sąlygos palankios: iš pradžių butų savininkų dalį sumokės savivaldybė. Ji gyventojams sudarys kuo palankesnes atsiskaitymo sąlygas, o socialiai remtiniems planuoja kompensuoti dalį lėšų”, – projekto privalumus vardijo p. Janulis. Anot jo, Taikos g. 5 namo butų savininkai jau apsisprendė renovuoti namą. Be to, jie nutarė prisidėti asmeninėmis lėšomis ir įsirengti modernią šilumos sistemą: bute bus galima reguliuoti temperatūrą ir mokėti už suvartotą šilumos kiekį. Naujiems radiatoriams įsigyti ir įrangai sumontuoti gyventojai planuoja išleisti 103 tūkst. litų. Namo renovacijai jau pritarė ir Taikos g. 23-iojo gyventojai. Jie taip pat pageidautų ir modernios šilumos apskaitos, todėl su savivaldybės administracija pradėjo derybas dėl galimybės per tam tikrą laiką atiduoti šiam tikslui skolintas lėšas.
Dalia Zibolienė
